★★★ まち住まいる 岐阜うずら店OPEN!! LOAFERイベント開催中 ★★★

2013年09月27日

T様上棟




こんにちは、建築人T橋です犬


朝昼夜の温度差が激しくどんっ(衝撃)どんっ(衝撃)


体調崩しやすい季節まっただ中ひらめき


皆さん如何お過ごしでしょうか?猫



NEW今回は、先日輪之内町で行われましたT様上棟の様子を報告致しまするんるん



P1070173_R.jpg P1070174_R.jpg
朝8時に集合してセレモニー開始演劇


P1070178_R.jpg P1070179_R.jpg
四方をお酒と塩で清めますぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)


P1070184_R.jpg P1070186_R.jpg
続いてシャンパンファイヤーバー

コルク栓は宙高く舞い、重力に逆らう事なく奇麗な放物線を描いて着地黒ハート


P1070187_R.jpg
皆で乾杯ですビール (もちろんノンアルシャンパンです0


P1070189_R.jpg P1070191_R.jpg
ピン打ちの儀手(グー)

最初のピンを、ご主人と奥様に打って頂きましたムード



ここでセレモニーは終了end

お二人共にこの後お仕事なので早めの記念撮影ですカメラ
P1070197_R.jpg


いよいよ上棟開始位置情報

台風一過の雲一つ無い青空にクレーンが伸びますグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

P1070203_R.jpg P1070196_R.jpg

今回は定点撮影的な感じで撮影していますわーい(嬉しい顔)

残念ながら上棟の様子をご覧頂けなかったご主人も奥様も一緒にお楽しみ下さいいい気分(温泉)


P1070205_R.jpg P1070208_R.jpg

P1070211_R.jpg P1070214_R.jpg

P1070217_R.jpg P1070221_R.jpg
気候の良さも手伝って、屋根が出来たこの時点ではまだ昼過ぎでした右斜め上右斜め上右斜め上

P1070226_R.jpg P1070230_R.jpg

P1070230_R.jpg P1070235_R.jpg
外部の面材を貼って満月

P1070244_R.jpg
工事看板を立てて眼鏡

ブルーシートで雨養生して上棟終了手(グー)ぴかぴか(新しい)

P1070239_R.jpg P1070243_R.jpg
棟梁に御幣を上げて頂いて無事上棟の全てが完了しました晴れ晴れ



T様おめでとうございますぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)

本格的に始まった工事を存分にお楽しみくださいねるんるん



                              おわり





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2013年09月25日

高額療養費制度

こんにちは 管理部のM地です。

日中の残暑厳しい中、皆さまはお元気ですかexclamation&question


私は2週間前の今日、不整脈で心臓の手術をして来ました。

長年、不整脈を薬で騙してきましたが、

今年の社内健康診断の結果、要精密検査と指摘され、

専門医を訪れた所、手術をする事に成りました。


心房細房のカテーテルアブレーション治療です病院


不整脈の原因となる心臓の部位に、

カーテル(管)を血管に通して心臓内に挿入し、

電気焼灼をして不整脈を起こらなくする治療です。

薬無しでの治療成功率は70%だそうですが、

今は様子見の状況で有ります。

再発しても薬剤の併用や2回目の手術をすれば、

20%程度良く成るそうですが、

手術だけは、もうご勘弁をふらふらお願いしたい心境です。


退院時の請求書を見て、思わずちっ(怒った顔)じぇじぇじぇがく〜(落胆した顔)です。

請求金額 手術・麻酔代 238万円 支払総額 約260万円。

自費3割負担で、約78万円の支払金額。

しかし、初回診察時に高額療養費制度の案内を受けて、

健康保険限度額適用認定証を事前に用意提出いたしまので、

自費負担金は103,409円ひらめき   

食事負担金 8,008円+で計105,489円の支払で済みました。

IMG_2041.JPG IMG_2042.JPG
       手術代              支払合計

普段は社会保険料を多く差引かれ不満たらたらでしたが、

他の国では、医療保険制度が無く高額な医療機関には、

なかなか掛れない状況な所も、有る様な話も聞きます中で、

年中、何かと病院通いを続けている自分にとっては、

今や社会保険制度は有りがたい存在ですわーい(嬉しい顔)



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2013年09月23日

贈与枠!

P1090880 (2).JPG
私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。


さて、今回は、柳津丸野モデルハウス
GARAGE HOUSE

P1090933 (2).JPG
『 洗面化粧台 』のご紹介です。


リゾート仕様のモデルハウスでは、

ちょっとワイドな90cmタイプ

何かと慌ただしい朝でも

ゆったり気分で使って頂けます。わーい(嬉しい顔)


14 (2).JPG

標準では、シングルレバーシャワー水栓が

壁出しになっているので、とっても衛生的

コンパクトでスタイリッシュ

機能満載な洗面化粧台となります。 手(チョキ)


********


土地購入から新築まで

「 贈与税の非課税枠 」


贈与枠.jpg
父母や祖父母などの直系尊属から住宅取得等資金の
贈与を受けた場合、非課税となる特例があります。

一般住宅では、700万円+基礎控除110万円
となり810万円までが、非課税になり
省エネ・耐震住宅では、1,310万となります。



枠 (2).jpg
また、相続時精算課税制度は、2,500万円

暦年課税との選択制ですが、
省エネ・耐震住宅との組合せで
最大3,700万円まで控除が可能となります。



但し、様々な要件があり必ずしも
全ての方が上記の枠を
使えるとは限りません。ぴかぴか(新しい)


詳細を確認したい方は、スタッフまで!!







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2013年09月22日

祝 O様上棟

皆さんこんにちは、私は建築人S木です。

今回は、9月20日に行われました、O様邸の上棟をご紹介します。

当日の朝は晴れ絶好の上棟日和です。
建物は、店舗兼用住宅です。

セレモニー開始演劇

P1060425 (2).JPG P1060426 (2).JPG
P1060429 (2).JPG
御挨拶の後、お酒と塩で清め工事の安全を祈願。
P1060437 (2).JPG P1060439 (2).JPG
お神酒で乾杯バー
P1060440 (2).JPG
現場監督から、工事の安全注意事項を説明、無事セレモニー終了です。るんるん

上棟開始犬
P1060442 (2).JPG P1060443 (2).JPG
P1060447 (2).JPG P1060449 (2).JPG
順調に組みあがっていきます。わーい(嬉しい顔)
P1060453 (2).JPG P1060455 (2).JPG P1060457 (2).JPG
昼食後からは、屋根下地工事
P1060462 (2).JPG P1060467 (2).JPG
屋根下地終了後、ルーフィングを敷きます。目
P1060471 (2).JPG P1060472 (2).JPG
養生シートを張ります。猫
P1060468 (2).JPG P1060469 (2).JPG
最後に御幣を上げて、無事完了。

O様、上棟おめでとうございます。ハートたち(複数ハート)



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2013年09月19日

まち住まいるへ遊びに行こう〜!!

こんにちは、K美です手(パー)わーい(嬉しい顔)

私の周りは・・・結婚や出産ぴかぴか(新しい)とおめでたラッシュでするんるんるんるん
IMG_0338_R.JPG IMG_0337_R.JPG
私も便乗したいと思う今日この頃ドコモ提供ドコモポイント


IMG_0348_R.JPG
まち住まいるがオープンして
まもなく5ヶ月になります家

IMG_0339_R.JPG IMG_0346_R.JPG

不動産情報が、当初に比べて増えていますグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

IMG_0342_R.JPG IMG_0344_R.JPG

中古物件を探している。家を売りたい。
リフォームしようと考えている方、
新築で土地をお探しの方exclamation×2

チラシ.pdf
是非、お気軽にまち住まいるへお越しください晴れ



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2013年09月18日

インスペクション




皆さんこんにちは!工務部長のRocker-Tです。手(チョキ)るんるん

9月に入り、台風の後ずいぶん涼しくなったというか、夜は寒いくらいですが、皆様
いかがお過ごしでしょうか?目
先日の台風で、今建築中の物件の被害も心配でしたが、特に問題なくホッとしています。
今月は特に、上棟が重なっていいますので、事故が無い様、より安全に注意し、工事して
いこうと思います。ぴかぴか(新しい)

今回は、現在行っているホームインスペクションについて、お話ししようと思います。ホームインスペクションとは、住宅診断や建物検査などともいわれ、住宅の劣化状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に診断するものです。そうする事で、家の価値を上げることが出来ます。
現在、OBのお客様を中心に調査させて頂いております。

そこで、最初にインスペクションに必要な道具いくつか紹介いたします。
まず、レーザーレベル目

DSCN5053.JPG

床、壁等の傾きを調べるものです。

基準では   床  傾斜 3m流れ6/1000以上の勾配(※18mm以上)
      柱・梁 傾斜 2m流れ6/1000以上の勾配(※12mm以上)
  壁面 傾斜 2m流れ6/1000以上の勾配(※12mm以上)
この範囲以上であれば、傾いているという判断になります。

次に、
鉄筋探査機目

DSCN5065.JPG

基礎に探査面を当て、表示とブザーで、基礎コンクリート中の鉄筋の有無・
ピッチを調べることが、出来ます。

次に
サーモグラフィ目

R1112677.JPG IR_0015.jpg

壁体内での温度変化の状態で、断熱材の欠損・雨水の侵入等調べることが出来ます。
他にも、様々な道具を使用し、検査していきます。わーい(嬉しい顔)

DSCN5052.JPG

報告内容については、また後日紹介させて頂きます。ではまた!!グッド(上向き矢印)るんるんひらめき









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2013年09月16日

S様邸上棟

私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。


さて、今回は、先週行われました
101.jpg

『 S様邸上棟 』のご紹介です。


*********
 
9月11日
澄み切った青空の下、
絶好の上棟日和となりました。晴れ



201.jpg 202.jpg


ご挨拶の後、棟梁と一緒に
お神酒と塩で清めて工事の安全を祈願。


401.jpg 402.jpg

記念すべき最初の柱一本
S様ご夫婦に建てて頂きました。手(チョキ)


301.jpg 302.jpg

お祝いのシャンパンを抜いて頂き バー
後は、プロにお任せします。



501.jpg 502.jpg

ここからは、レッカーで材料を吊り
熟練した大工さん達が組み上げていきます。


P1110804 (2).JPG

朝早くから、
可憐に咲いていた『露草』が
少し疲れてきた昼前には
待望の屋根パネルが登場です。ハートたち(複数ハート)




601.jpg 602.jpg

念願の『天窓』が設置されると
「屋根が乗ると感動しますね」
と、S様ご主人。


701.jpg P1110836 (2).JPG

その後も順調に進み
耐力面材を外周部に施工していきます。


901.jpg

最後に養生シートを貼り
御札を棟に上げ無事完了

S様、上棟おめでとうございます。 ぴかぴか(新しい)








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2013年09月14日

建築中現場 KN様邸

皆さんこんにちは、私は建築人S木です。

今回は、先月上棟しましたKN様邸を見てきました。わーい(嬉しい顔)
建物はWAVE32 ガレージ仕様車(セダン)
【外観】
P1060399 (2).JPG P1060395 (2).JPG P1060396 (2).JPG
外壁は、ガルスパンNEO−Jのカスタードイエロー。ぴかぴか(新しい)
今後屋根にはソーラパネルを設置します。手(チョキ)
【シャッター】
P1060400 (2).JPG
シャッターBOXを外付にしています。
シャッターは、電動式仕様です。るんるん
(当社丸野モデルのシャッターBOXは内付電動式です)
【ガレージ部】
P1060391 (2).JPG P1060392 (2).JPG
16帖の空間。間仕切りをしないで、趣味の道具、工具などを置かれる予定です。わーい(嬉しい顔)
【洗面室・浴室】
P1060410 (2).JPG P1060407 (2).JPG
今回は、通常1Fに設置しているトイレを2階に取付。
トイレの設置スペースを、浴室にたす事で、浴室のサイズを通常プランの1坪から1.25坪へと変更しています。
P1060408 (2).JPG
窓は、ダブルルーバー式のサッシにしています。
【LDK】
P1060411 (2).JPG
天井・壁に断熱材を取付中、床フロア貼り中でした。
【2Fトイレ】
P1060390 (2).JPG P1060388 (2).JPG
2Fのトイレは丸型の窓を取付。
窓は開閉できないFIXタイプです。

今回はここまで。

ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)

完成は11月末です、世界に一つしかない、KN様邸。
完成が楽しみですね。 end







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2013年09月12日

昭和を今風にどう?いいとおもいます。

こんにちは工務兼ハウスドクターM田でございます犬

最近いろんなお宅をインスペクションさせていただき、時々登場いたします。


今回は、築45年を迎えた瑞穂市のY田様邸家
ぴかぴか(新しい)床張替え工事のご紹介ぴかぴか(新しい)

とても立派で大きな廊下が工事範囲です。
当時の床材は縁甲板という材料が、
合板の劣化でところどころ床がぬけそうな感じでした。

昭和の雰囲気がすごくいい感じで、
この感じを壊さない床材を提案していたのですが、
奥様とご相談の結果、パイン材の床を貼っちゃってexclamation×2
奥さんグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)思い切った選択をいたしました。

施工前写真がないので、イメージ写真がこれです。

写真@.jpg 床を張替えて、

写真A.jpg 写真B.jpg

どうですかひらめき 何気にいいでしょうわーい(嬉しい顔)
奥様喜んでいただいたので、一安心でした。
古風の柱に、意外とあってます。だんだん飴いろにいい感じになってね。
パインちゃん揺れるハート


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2013年09月11日

 みなさんもメンテ!

みなさん、こんにちはわーい(嬉しい顔)手(チョキ)手(チョキ)

メンテのお仕事させていただいております、たかちゃんでございます。

朝晩ちょっと涼しくなろましたね。ただこの時期に体調をくずされる方も多いので

みなさんも気をつけてくださいね。私も7月に又1つ歳を重ねなかなか疲れがとれなく

なりましたが、みなさんのたくさんの笑顔わーい(嬉しい顔)わーい(嬉しい顔)わーい(嬉しい顔)で元気をいただき仕事に励んでおります。

では、ちょこっとだけお話を。グッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)

【暑さ対策】

今年も毎年以上暑かったですね晴れ晴れ晴れ

みなさまからもたくさん参考になるご意見をいただきありがとうございました。

そのなかの1つをご紹介いたいと思います。

アレンのM様宅パーゴラ

130705 023.jpg

既設デッキです。

このデッキの上にパーゴラ作成

130729 006.jpg

130729 007.jpg  130729 010.jpg

パーゴラのデザインはM様のご意見を参考に打合せさせていただきこんなにかっこよくなりました。

これで屋根にシェードもよし、ポリカもよし、ゴーヤ緑化よし

いろんなバリエーションで活躍できます。

で、今回はM様みずからシェードを購入、取りつけしていただきました。

130801 001.jpg

こんな感じですっごくカッコよくなりました。これで日よけになりリビングへの直射日光をさえぎり

暑さは緩和されると思います。また成果のご報告いたします。M様ありがとうございました。

自作製作のご紹介

その1

一宮市 NR  O様ご主人様自作

収納家具

130827 033.jpg

130827 039.jpg

これは家具屋も顔負け、精度も高く、収納量、使い勝手などよく考えてできていました。手(グー)exclamation

さすがに製作日数はかかりましたとのこと。

その2

岐阜市  NR S様奥様自作

イス

130805 074.jpg

130805 077.jpg  130805 078.jpg

さすがに材料は弊社に加工したものご使用

しかし角のアールなど手間をかけてしかも、奥様が製作されました。びっくりです。

ご提供ありがとうございました。

このようにOB様は自作製作される方がほんとうに多くうれしく思います。

これからも自作されましたらご紹介させてくださいね。手(パー)



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2013年09月09日

T様邸上棟

私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。


さて、今回は、本日行われました

『 T様邸上棟 』のご紹介です。

*********

9月4日
101.jpg

天気予報によると、台風と秋雨前線の影響で
大雨になる・・・・・(この後凄い大雨でした)

この日は、セレモニーのみの開催となりました。




102.jpg 103.jpg

建物の四方を鬼門の方向から
お神酒と塩で清めて行きます。
最後に玄関に盛り塩を施して
工事の安全を祈願します。 グッド(上向き矢印)


105.jpg 106.JPG

お施主様との共同作業として
ご主人と奥様にも参加頂き
最初の柱を一本建てて頂きます。手(チョキ)



107.jpg 108.JPG

お祝いのシャンパンで乾杯
バー
この日は、ここまで。


*******


9月9日
201.jpg
先週までの荒れた天気が一変して
澄み渡る秋の青空。晴れ

朝一よりスタートしていた現場は、
2階部分の梁まで進んでいました。あせあせ(飛び散る汗)



202.jpg 203.jpg

チームワークの良い大工さん達の
手により着々と組上がっていきます。



301.jpg 302.jpg

柱の水平や傾きを計る器具目



303.jpg 304 (2).jpg

現場監督と棟梁が細かく調整



309.jpg 306.jpg

屋根パネルに天窓を取付け荷揚げ



307.jpg 3099.jpg

職人の技と計算された仕組みにより
あっという間に屋根が伏せられました。わーい(嬉しい顔)



406.jpg 407.jpg

予定時刻より早めに養生まで進み



501.jpg


御幣を上げて、無事完了。

T様、上棟おめでとうございます。ムード








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2013年09月06日

M様お引き渡し




こんにちは建築人T橋です犬


ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい) 東京五輪ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)


朝のニュースで知り、自分自身そんなに関心が高かった訳でもないくせにわーい(嬉しい顔)あせあせ(飛び散る汗)


何故だか無性に嬉しかった今日この頃グッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)


皆さん如何お過ごしでしょうか?猫




めでたいニュースに絡めてハートたち(複数ハート)


NEW今回は、先日岐阜市で行われましたM様お引渡しの様子を報告致しますわーい(嬉しい顔)るんるん



午前10時に集合してセレモニー開始演劇

P1070092_R.jpg P1070093_R.jpg

お子様も一緒にテープカットですかわいいかわいいかわいい

P1070096_R.jpg P1070097_R.jpg

続いて鍵パスワード のお渡しぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)

この建物がM様の住まいになった瞬間ですひらめき

P1070101_R.jpg P1070099_R.jpg

建物の中にお邪魔してsoon

シャンパンとバー

P1070103_R.jpg

ネームプレートのプレゼントですプレゼント

P1070106_R.jpg


ここで一旦セレモニーは終了end

M様が設備機器の説明を受けておられる間に、

少しだけこちらの住まいをご紹介致しますサーチ(調べる)


P1070137_R.jpg P1070135_R.jpg
WAVE32の基礎900(90cm)仕様ですかわいい

P1070139_R.jpg
写真左下シャッターは唯一のアウトドアストッカーの入り口ひらめき

つまり・・・ご主人の隠れ部屋的要素がたっぷりです黒ハート


P1070142_R.jpg
デッキにはブランコも設置決定


P1070116_R.jpg P1070119_R.jpg

 P1070121_R.jpg P1070123_R.jpg
LDKは開放的な空間に仕上がってますリゾート



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トイレのペーパーホルダーはナッチュでお買い上げ頂けた物を設置いす


P1070130_R.jpg P1070131_R.jpg
インサイドストッカーは寝室として使用されます次項有

基礎900なので、床下収納が広く使えます無料 (写真左下が床下収納の扉)

P1070134_R.jpg P1070132_R.jpg
ウォーキンウォールの裏は収納棚に眼鏡 

WICの仕上げにしましたかわいいかわいい


P1070148_R.jpg P1070152_R.jpg
キッチンは造作のサイドカウンターと、

ワーキングカウンターが食器棚や家電収納も兼ねます手(グー)

建物の雰囲気にもピッタリですムード


設備機器の使用説明が終わったのでend

最後に記念撮影カメラカメラ

P1070111_R.jpg


M様おめでとうございますぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)

これから末永く楽しく幸せに、

この住まいで暮らして下さいねわーい(嬉しい顔)るんるん




                         おわり




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2013年09月02日

住宅ローン減税拡充

P1090880 (2).JPG
私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。


さて、今回は、柳津丸野モデルハウス
GARAGE HOUSE


『 キッチン 』のご紹介です。

4444.jpg
柳津丸野モデルハウスのキッチンは、
巾・2m40cm
造作の対面カウンターに側面腰壁付き 手(チョキ)

お客様宅ですと、料理のレシピ等入れる
便利なブックシェルフを付けたり

側面腰壁を無くし、巾・2m55cmの
サイズにして作業場を広く取ったり

建物プランや使い方によって
様々な選択が出来ます。 グッド(上向き矢印)



*********

土地購入から新築まで

「 住宅ローン減税拡充 」


税制改革の一環として、
住宅ローン減税が拡充される予定です。
20130827093851794_0001 (2).jpg
今年度末で終了予定であった、この制度は、
来年度以降引渡物件が対象となり
控除額が拡充されます。

しかし、収入や納めた税金が多い方が
得するこの制度は、一般的な方には、
あまりメリットが無いかも・・・・ふらふら


「私はどうなんだろう?」

と、思われた方は、営業スタッフまで ぴかぴか(新しい)





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posted by トロール at 11:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産関連 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年09月01日

祝 KN様上棟

皆さんこんにちは、私は建築人S木です。

今回は、8月26日に行われました、KN様の上棟をご紹介します。るんるん
場所は、各務ヶ原市川島町。
上棟日当日は、曇り曇り。暑くもなく快適な上棟日よりです。
AM8:00上棟セレモニー開始演劇
P1060262 (2).JPG
P1060270 (2).JPG P1060272 (2).JPG
お酒と塩で建物四方を清めます
P1060273 (2).JPG
次にシャンパンファイヤー。
P1060274 (2).JPG P1060275 (2).JPG
そして乾杯ですバー
続いて柱1本にピンを打って頂きます。
P1060277 (2).JPG P1060280 (2).JPG
最初は、ご主人様。るんるん
P1060282 (2).JPG P1060283 (2).JPG
奥様にもピン打ちして頂きました。
見事に打ち終え無事セレモニー終了でするんるん

P1060285 (2).JPG P1060287 (2).JPG
P1060296 (2).JPG P1060300 (2).JPG
午前中、工事が順調に進んでいます。ー(長音記号1)ー(長音記号1)ー(長音記号1)
P1060298 (2).JPG P1060299 (2).JPG
北側の堤防からは、木曽川が流れていて良い環境です。

P1060310 (2).JPG P1060315 (2).JPG
3時過ぎには、屋外の面材まで完了。
P1060313 (2).JPG
屋外に雨養生用のブルーシートを取付。無事上棟完了ですわーい(嬉しい顔)
P1060311 (2).JPG
ガレージ内部
P1060316 (2).JPG P1060317 (2).JPG
LDK
P1060319 (2).JPG
最後に御幣を上げていただきました。
P1060322 (2).JPG
カメラ記念撮影カメラ
KN様おめでとうございます。end


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