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2013年10月30日

ただいま東鶉で新築中です。

みなさんこんにちはわーい(嬉しい顔)工務担当S保です。グッド(上向き矢印)

最近、台風が多いですねー台風

朝、晩もめっきり寒くなっていますので、風邪などひかない様ご注意くださいね!病院

さて今回は現在東鶉で建築中のO様邸をご紹介いたします。ぴかぴか(新しい)

なんとRocker-Tこと工務部長様のご自宅の斜め前に建っております。

今回の建物はBino仕様の建物ではなく、一般タイプの店舗併用2階建住宅になります。

DSC04746.JPG DSC04747.JPG

現在工事真っ最中で、外部では板金屋さんが外壁のガルステージzero-Jを貼っていました。

DSC04748.JPG DSC04736.JPG

その他外壁は化粧サイディングと無塗装板に塗装する予定になっています。

DSC04744.JPG DSC04723.JPG

内部も急ピッチで造作が進んでいます。

DSC04729.JPG DSC04731.JPG

年内12月末のお引き渡しに向けて現在奮闘中です。

また途中経過ご報告します。





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2013年10月28日

土地の様々な条件

P1090880 (2).JPG
私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。

さて、今回は、柳津丸野モデルハウス
GARAGE HOUSE


『 室内壁クロス 』のご紹介です。

壁3.jpg
提案型のモデルハウスでは、
各部屋・スペースの壁クロスを
貼り分けや、イメージに合わせて
各種品替えをしてあります。

落ち着いたベージュ系から 
ポップなパステル調の柄に 目
シックでクールな濃暗色 

どのスタイルで【キメる】かは、
モデルハウスで確認して下さい。 ぴかぴか(新しい)


**********

土地購入から新築まで

「土地の様々な条件」

暮らしたいエリアで、
住みたい家を建てる為に
土地を探して、購入する。揺れるハート
888.jpg
予算が合い、良さそうな物件でも

○○条件とか、
△△資格が必要とか、
××法によりますとか・・・

不動産会社から、オススメと言われても
売りたい物件を薦められているような・・・

そんな時は、営業スタッフへ ひらめき

希望の家が建つ事を前提に
土地を見て、調査して、
具体的なアドバイスを盛り込んだ
『プレゼン』をさせて頂きます。手(チョキ)




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2013年10月23日

現場日記

こんにちは工務担当N村です晴れ
今回は以前紹介したM様邸の最新状況をどうぞ目目ひらめき
まずはかわいくて収納いっぱいの玄関目
DSC04570.JPG  DSC04568.JPG

二階に上げるとひらめきexclamation×2目
DSC04573.JPG  DSC04575.JPG 
暖炉に収納とてもシックにな感じ仕上がってまするんるんグッド(上向き矢印)

最後にお外はるんるん目

DSC04580.JPG ブラックを主体にとてもかっこいいです揺れるハートるんるん

もうすぐお引渡しでするんるん時計グッド(上向き矢印)M様もう少し待ってくださいね。グッド(上向き矢印)るんるんるんるん



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2013年10月21日

消費税増税の影響

P1090880 (2).JPG
私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。

さて、今回は、柳津丸野モデルハウス
GARAGE HOUSE


P1120080 (2).JPG
『 トイレ 』のご紹介です。


毎日、何度も使用する 

【トイレ】

お手入れが簡単な「ぐるピカ便器」を採用
汚れが付きにくく、陶器の美しさが長く保てます。手(チョキ)

また、「超節水エコシックス」は、
従来品と比べて、約60gの節水を実現。

5553.jpg
ペーパーホルダーや、タオルハンガーを
ちょっと“オシャレ”なタイプに変更してあります。揺れるハート



**********

土地購入から新築まで

「消費税・その他」


消費税増税によって、影響を受けるのは、
先回までご紹介してきた以外にも
まだまだあります。

家具・家電・照明器具・インテリアといった
室内の誂え等に加え、外構やエクステリア設備。

住宅本体に加え、上記の項目が考えられます。

また、土地からですと、
不動産会社へ支払う仲介手数料
司法書士・土地家屋調査士の手数料
金融機関の融資手数料・・・etc
images.jpg
総額いくら位上がるのでしょうか?

来年3月末までに間に合わせい方は、
急いで、営業スタッフまで!! ぴかぴか(新しい)







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2013年10月17日

寒くなってまいりました。秋を感じます。

こんにちは、工務M田です犬
なかなか夏が終わらないなと思っていたらとうとう半袖では寒くなってまいりました。
やっと秋らしくなってまいりました夜

今回はちょっと仕事を離れて、M田家のペットを紹介しますぴかぴか(新しい)

M田家には、子供の影響もあって、虫がたくさんいらっしゃって、
とうとう永眠なさりました。お葬式を行いさよならをしたところです。

これがクワガタたち

写真@.jpeg

カブトムシもだいぶ前に全滅し、
ほっかって置いた虫かごをそろそろ整理しようとしたところ・・・
もさもさ動くではないですかちっ(怒った顔)あせあせ(飛び散る汗)

写真A.jpeg

でたーーー気持ち悪るーーーが一言目でしたががく〜(落胆した顔)
勇気をもって手にとると、まー可愛いハートたち(複数ハート)

写真B.jpeg

子供が育て方を学校の図書館などで本を借りてきて
来年成虫にしようとがんばっているのを見ると、
絶対成虫にexclamation×2と大人気なく虫かごをいっぱい買ってきて、
1匹づつ分けて現在育てています。
共食いするんですってこやつら・・・

住宅も継承の時代、遺伝子も継承・・・なんて・・・M田でした犬



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2013年10月11日

N様地鎮祭



こんにちは、建築人T橋です犬


運動会シーズンど真ん中です野球ゴルフテニスサッカーバスケットボール


そんな中ひらめき 自分は今度の市民運動会の


選手宣誓と優勝旗返還の大役を任せられあせあせ(飛び散る汗)あせあせ(飛び散る汗)


毎日通勤の車内で選手宣誓の練習を繰り返している今日この頃グッド(上向き矢印)


皆さん如何お過ごしでしょうか?猫




NEW今回は、先日岐阜市で行われましたN様地鎮祭の様子を報告致しますぴかぴか(新しい)


P1070246_R.jpg
当日は絵に描いたような秋晴れ晴れ

P1070249_R.jpg P1070250_R.jpg
気落ち良い気候の中、

ご主人のお母様とお兄様にもご参加頂きぴかぴか(新しい)

地鎮祭開始です演劇



シャープダイヤル四方清めの儀ぴかぴか(新しい)
P1070253_R.jpg P1070254_R.jpg P1070255_R.jpg
土地の八方をお酒と塩で清め眼鏡ぴかぴか(新しい)


P1070261_R.jpg P1070262_R.jpg P1070264_R.jpg
最後に中心を清めます決定


シャープダイヤル玉串奉天の儀
P1070265_R.jpg


ぴかぴか(新しい)ご主人ぴかぴか(新しい)
P1070267_R.jpg P1070268_R.jpg

ぴかぴか(新しい)奥様ぴかぴか(新しい)
P1070269_R.jpg P1070270_R.jpg

ぴかぴか(新しい)お兄ちゃんぴかぴか(新しい)
P1070272_R.jpg P1070273_R.jpg

ぴかぴか(新しい)ぼく黒ハートぴかぴか(新しい)
P1070275_R.jpg P1070276_R.jpg

ぴかぴか(新しい)ご主人のお母様ぴかぴか(新しい)
P1070279_R.jpg P1070280_R.jpg

ぴかぴか(新しい)ご主人のお兄様ぴかぴか(新しい)
P1070281_R.jpg P1070282_R.jpg

の順番で2礼2拍手1礼をして頂きましたグッド(上向き矢印)グッド(上向き矢印)


シャープダイヤル乾杯してビール
P1070285_R.jpg


最後に記念撮影カメラカメラカメラ
P1070292_R.jpg


N様おめでとうございますぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)

これから始まる建築を楽しみにしていて下さいね黒ハート




                           おわり





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ラベル:地鎮祭 岐阜市
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2013年10月10日

インスペクション訪問!!

晴れ皆様、こんにちは晴れ

土曜日に高校の友人の結婚式でドコモ提供ドコモポイント
  ブーケ.jpg
ブーケを貰ってルンルンのK美でするんるんるんるん

本日は、前回 工務部長のRocker-Tが紹介しました。
ホームインスペクションへ同行させて頂いたので、
少しご紹介したいと思います。

お客様名:K様。 建物:ALLen Hobby。

では、インスペクションスタートexclamation×2

まずは、外部からの検査をします。
IMG_0460.JPG  IMG_0465.JPG

IMG_0469.JPG  IMG_0467.JPG

IMG_0477.JPG  IMG_0472.JPG  
基礎から浄化槽、いくつか検査箇所があるので隅々まで見ます。

IMG_0473.JPG  IMG_0475.JPG

見るだけではなく、写真を撮ったり、
図面に気になる点や不具合を記載していきます。

そして、室内へ。
IMG_0482.JPG  IMG_0486.JPG

IMG_0495.JPG  IMG_0496.JPG
外部同様に、検査箇所を見ていきます。

IMG_0487.JPG
お客様にお手入れ方法などアドバイスもします。

ホームインスペクションは、
家の維持管理についてはもちろんですが病院
住まわれる・住んでいるお客様への
アドバイザーだと感じました。

では、ここで私K美が気になったモノをご紹介しますいい気分(温泉)
それは、奥様のお父様がお作りなった目

お孫さんが階段から落ちない様に
kako-VdAeDaSwzHMK3L5v.jpg 落下防止柵。

続いて、お孫さんの
kako-6kTtiN3vGKUpUAMJ.jpg 机と椅子。

隣のタンスと色を合わせている
IMG_0488.JPG 本棚。
セットのように見えますよね。

最後は、キッチンの周りにある
kako-94H5lk1sPnEbOUHV.jpg  kako-s6DINukRCNr85hQp.jpg 
kako-3ibw0xqOS885e9Or.jpg  kako-ZFdbspKg9kNgaarC.jpg
サイドカウンターと間仕切りカウンター。

お父様凄いぴかぴか(新しい)娘さん・お孫への愛が伝わります揺れるハート揺れるハート

K様、ありがとうございました。
お洒落で素敵なお家でした。
旦那様の手作りのお庭も楽しみしています手(パー)わーい(嬉しい顔)


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2013年10月07日

登録免許税の軽減

P1090880 (2).JPG
私の名は、建築人S田。
「優しい笑顔」が毎日見られる家族を増やすべく
エコストックでの家造りを推進する活動家です。


さて、今回は、柳津丸野モデルハウス
GARAGE HOUSE

P1090932 (2).JPG

『 システムバス 』のご紹介です。


“ちょっとリッチなバスタイムを”

そんなキャッチが似合う
柳津丸野モデルハウスの風呂 ハートたち(複数ハート)



風呂標準.jpg
標準では、シンプルなデザイン形状か

腰掛けベンチタイプの浴槽が選択でき

床もドアも鏡も「キレイ」に拘った

快適仕様となります。 手(チョキ)




*********


土地購入から新築まで

「 登録免許税の軽減 」


土地や建物といった不動産を取得した際
様々な税金がかかります。

所有権移転・保存、抵当権設定登記等々
登記申請時に国税である登録免許税もそのひとつ。
123421 (2).jpg
これらは、課税標準価額に税率が
それぞれ掛けられ算出されますが、
本則の税率から特例として軽減されており、
2015年3月末まで、適用期間が延長されます。

増税と減税対策、細かい所まで注意が必要ですね。 ぴかぴか(新しい)









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2013年10月03日

普段見えない部分の点検!!

こんにちは、工務M田でございます犬

最近ハウスドクターとして活動しております。
私も建築に携わり、17年目になりますが、まだまだ勉強中です。
ハウスドクターと名乗る以上、日々精進しております手(グー)

その一環で、100文は一見にしかずべく、
白蟻屋さんと同化し床下未知の世界へ突入してまいりました。

・・狭い・・かび臭い・・埃っぽい・・孤独・・ちっ(怒った顔)

でもお客様へ真実、現状を報告したいと情熱をもって、M田もぐります。
私恵まれていて、狭いところに入る体系(ん、恵まれてるのか?)ちびでがりであり、
意外と頭さえ入ればいけるいける。
写真のお宅も床下が20pしかなかったのですが、いけちゃいました。
3日間体が悲鳴こきましたが・・もうやだ〜(悲しい顔)

写真@.jpg  写真A.jpg

このお宅は、10年程度前にリフォームされていて、ちゃんとした施工が施されていました。
が、床下の環境を変えてしまったことによって、結露、湿気が発生し、カビの被害があり、
もちろん白蟻のいた形跡もありました。

写真B.jpg  写真C.jpg

いい勉強になりますひらめき

推測での報告はできますが、こういう現場に立会いますと、
その推測と答え合わせができますし、
職人さん方のありがたみなども体をはって体験できます。

皆様に安心と信頼を届けるべく、
私もモグリ・・いやたまにもぐります。
M田でした手(パー)わーい(嬉しい顔)



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2013年10月02日

祝 O様邸お引き渡し

こんにちは工務担当のK玉です。わーい(嬉しい顔)
10月と言えば衣替えですが、日中は30度を超す気温で、まだまだ暑いですね。晴れ 皆さん、体調をくずさないように、気をつけてくださいね。

さて、先月23日に岐阜市で行われましたO様邸お引き渡しの様子を紹介させて頂きます。手(チョキ)

絶好の秋晴れの下、セレモニーの開始演劇

2.jpg

お子様も一緒にテープカット、続いて玄関の鍵をお渡しひらめき

4.jpg  3.jpg

この建物がO様のマイホームになった瞬間ひらめきひらめき

5.jpg  7.jpg

建物の中にお邪魔して

N原社長よりシャンパンのプレゼントバー

10.jpg

K玉よりお渡しをしたネームプレートは早速、玄関横に貼って頂きました。

11.png

書類関係の説明。

12.jpg

少しだけ建物の紹介をさせて頂きます。
建物は、WAVE28.5 正面の、ガルバと杉板の組み合わせが今までに無く、カッコいいグッド(上向き矢印)

1.jpg

玄関ドアを開けて中に入ると、正面にはR壁、インサイドへ入る壁もR壁(R壁の角度を変えてみましたが、良い感じで大工さんも納めて頂きました。)

13.jpg  14.jpg

コルク床のインサイドストッカー、壁にOSB合板を貼ったアウトサイドストッカー

16.jpg  15.jpg

セカンドリビングと洋室の壁にはガラスブロックを使用しました。色の配列も良い感じグッド(上向き矢印)

18.jpg  19.jpg 

そして、L型の外部デッキ、屋根にはソーラーパネル晴れ

21.jpg 22.jpg 24.jpg 

まち住まいるでお買い上げ頂いた、テーブル、TVボードを設置すると、モデルルームが出来たみたいひらめき 星型の照明器具が最高にカッコいいぴかぴか(新しい)

17.jpg

最後に記念撮影カメラ

28.jpg

O様おめでとうございます。ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)

工事期間中は、大変お世話になりありがとうございました。





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