★★★ まち住まいる 岐阜うずら店OPEN!! LOAFERイベント開催中 ★★★

2008年06月30日

物件資料!

ノルウェーハウス・ワールドへ、ようこそ!

私の名は、建築人S田。
【keep the Family】では、いつも2人の娘に、逆に、笑わかされている。

「グぅ〜」
「なっにぃ〜」

テレビで覚えたギャグをタイミング良く使われると、思わず笑ってしまう。
もっと、高尚な子供に育って欲しいと願いながら・・・・


物件情報1 (3).jpg

土地を探す際、最も重要な書類の一つが、物件資料である。





新聞広告や、チラシに、現地看板、インターネットによる検索において、物件資料を取り寄せてみると、見慣れない漢字や、理解出来ない言葉が、チラホラ。

・土地代金以外に、いくらかかるのか?
・この言葉の意味するところは?
・自分の希望する家が建つのか?
・ここで、どんな生活が出来るのだろうか?

・それ以上に、【良い物件なのかどうか?】が分からない。

参考土地(2).jpg

高低差3(2).jpg

簡単にご説明致しましょう。


土地は、造成してあるのかどうかで、100万単位の金額差異が発生します。




高低差(2).jpg

田んぼの状態であれば、コンクリートよう壁や、上下水道取り出し工事が必要です。
また、地盤補強工事予算も、準備しないと不安な地域もあります。
その他、建築許可申請や分担金が必要であったりと、注意深く見る事が大切です。

「建築条件付き」と書いてあれば、その売り主さんの指定する建築業者さんと3ケ月以内に建築請負工事を結ばないといけません。まれに、交渉すれば、その条件を外してくれるケースもありますが・・・・・
「市街化調整区域」となれば、更に要注意です。他と比べて大変安ければ、住宅を建築出来ないケースが殆どです。
「用途地域」では、工業系なのか、商業系・住宅系を見極めます。但し、準工業地域だからといっても、現地を見れば、普通の住宅がいっぱい建っている事の方が多いので、現地を何度も見に行くことをオススメします。

平日・休日。
朝夕や、昼間。

時間や日時を変えて、廻りの人や近隣の動向調査は、後々の事を考えると必ず必要です。
できれば、写真を撮っておくと、後でゆっくり確認出来ます。

土地を買う=新築住宅を建てる為

ノルウェーハウスでは、建物本体にお好きなオプションを付け、その土地取得費用から
税金・ローン諸費用、付属・付帯工事費用も盛り込んだ、お客様の建築資金総予算をその場でお作り致しております。


イメージプランニング (2).jpg

不動産情報のお問い合わせや、少しでも気になる物件があれば、お気軽に

「スタッフぅ〜!」・・・・・・・・・と。




いつも、ノルウェーハウスほのぼの日記をご覧いただきありがとうございます。

今日も、応援宜しくお願いしま〜す。

にほんブログ村 住まいブログ 自然素材住宅へ←←応援クリックお願いしま〜す。


banner_02.gif ←←人気blogランキングに登録しています。            
              





posted by トロール at 19:19| Comment(1) | TrackBack(0) | 不動産関連 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
こんばんわ。

初コメです。

今日は1才の娘を膝に乗せて

子守しながら仕事してます。

いろいろ見させていただきました。


またゆっくり寄らせてもらいますね。

それでは失礼します。
Posted by ☆KEEP BLUE☆ at 2009年01月27日 20:30
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:


この記事へのトラックバック

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。