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2008年12月15日

土地の価格!

M080518_0053_R (2).jpgノルウェーハウス・ワールドへ、ようこそ!

私の名は、建築人S田。
ノルウェーハウス・「素敵なアイテム」

【ハンモック】

なんと言っても家の中で、リゾート気分。
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ゆらゆら揺らせば、ネンコロリン。  黒ハート


***********

土地の価格については、『経験とカン』で決まるものと、
私も思っていますが、実は裏付けがあります。
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「地価公示」



地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、
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毎年1月1日時点における

標準値の正常な価格を3月下旬に官報で公示するものです。

それを指標にして、取引価格(土地の価格)が算出されています。

一概に、隣り合った土地でも、間口や奥行き、不整型や、
嫌悪施設の有無によっても価格が違います。

例えば、西側に墓地があるその東隣ともう一つ隣地では、大きく異なります。

真っ正面に神社の鳥居。
工場や、養鶏場等。
東隣に3階建て以上の建物が境界際にあり、朝陽が期待出来ないとか、

前面道路の位置や幅員。
上下水道等の整備状況。

売り手と買い手の需要と供給のバランスによっても異なります。

何より、同じ物が二つとして無いのが、不動産です。 手(チョキ)







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posted by トロール at 19:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産関連 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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